Как приобрести остров на Мальдивах
Почему люди приезжают сюда
Большинство клиентов начинают с фантазии: один остров, одна неделя, один клик кредитной карты. Реальность более запутанной. Некоторые острова принадлежат правительству Мальдивских Островов и арендуются на 50 лет; другие находятся в частном владении курортных брендов и доступны только в качестве «эксклюзивного использования» выкупов. Полезным правилом является то, что вы думаете о нем как о недвижимости, а не как о отпуске: вы покупаете уединение, а не просто пляж. Kudadoo Maldives Private Island, например, является единственным курортом на Мальдивах, полностью работающим на солнечной энергии. Это также единственный курорт, где вы можете забронировать все 15 вилл на неделю и превратить весь остров в свое собственное солнечное королевство. Концепция «Все, в любое время, в любом месте» означает, что ваш дворецкий подаст вам завтрак в постель в 3 часа утра, если вы попросите, или организовать частный ужин в песчаном баре с группой дельфинов в качестве ваших единственных гостей. Это уровень контроля, за который вы платите.
Честная правда об аренде островов
Это тщательно переведённая информация для путешествия на Мальдивы. Важные исходные данные: Soneva Secret 24 32,000-square-metre Waldorf Astoria’s Ithaafushi Private Island
Три типа аренды островов
1. Арендуемые правительством острова: это необработанные, неразвитые острова, арендованные непосредственно у правительства Мальдивских Островов. Вам нужно будет построить курорт самостоятельно или нанять бренд, такой как Soneva или Cheval Blanc, чтобы сделать это за вас. Процесс занимает годы, но наградой является необычный остров. Я работал с клиентами, которые превратили их в частные резиденции, эко-отдыха или даже клубы только для членов. 2. Выкуп курорта: Это самый распространенный вариант. Курорты, такие как Kudadoo, Velaa Private Island, и Ithaafushi Private Island позволяют вам забронировать всю собственность для эксклюзивного использования. Преимущество? Недостаток? Вы ограничены существующей инфраструктурой курорта. 3. Яхта + островные комбинации: Для клиентов, которые хотят гибкости, я рекомендую сочетать частную яхту (как Soneva в Aqua) с выкупом курорта. Проведите три ночи в Velaa, а затем отправьтесь на частный пикник на песчаном пляже. Это самый дорогой способ испытать Мальдивские острова, не встречая других гостей.
Что я бы забронировал
Если бы я планировал выкуп для группы 10–15 Люди, мой выбор был бы Кудадоо Мальдивы частный остров. - Вот почему: - Эксклюзивное использование: Только 15 Виллы, так что вы не платите за пустые комнаты. - Все включено: все - еда, напитки, экскурсии, спа-процедуры - включено. - Солнечный: единственный курорт на Мальдивах, работающий исключительно на солнечной энергии. Это точка продажи для экологически сознательных клиентов. 40-minute На гидросамолете из Мале, расположенного на атолле Лхавияни. Домашний риф богат мантами и черепахами. Концепция «неподписанного обеда» означает, что вы можете есть все, что хотите, когда захотите, даже если это омар. 2 a.m. Для более крупной группы (20+), Fede рекомендует Вальдорф Астория's Ithaafushi частный остров. Это самый большой частный остров на Мальдивах, с двумя пляжными виллами, одной надводной виллой и резиденцией с четырьмя спальнями. Остров имеет собственный спа-центр, тренажерный зал, развлекательный центр и пять бассейнов, включая детский бассейн для семей. Частный шеф-повар может удовлетворить любую диетическую прихоть, и 24-hour Консьерж организует все, от круиза на закате до частного кинотеатра под звездами.
Скрытые расходы, о которых никто не говорит
При покупке отеля в качестве альтернативы выкупу не стоит учитывать только стоимость проживания. Вот некоторые дополнительные расходы: - трансферы на гидросамолете: проезд на гидросамолете в оба конца для 15 человек может стоить столько же, сколько небольшой автомобиль. Некоторые курорты предлагают бесплатный трансфер при покупке отеля в качестве альтернативы выкупу, но другие взимают плату за человека. Даже если курорт включает плату за обслуживание, ваши дворецы, шеф-повара и гиды будут ожидать чаевые. Я рекомендую выделить 10-15% от общей стоимости выкупа на чаевые. - Частные экскурсии: Хотите пикник на песчаном пляже или круиз с видом дельфинов на закате? Эти часто взимаются отдельно, даже на все включено выкупов. - Индивидуальные меню: Некоторые курорты позволяют вам разрабатывать свои собственные меню, но премиум ингредиенты (например, трюфель или икра) приходят в премиум цене. - Планирование мероприятий: Если вы проводите свадьбу или корпоративный отдых, вам нужно будет нанять event planner. Некоторые курорты имеют собственные команды, но их сборы не всегда включены в пакет выкупа.
Кому подходит
Вот кому я их рекомендую: - Знаменитости и высокооплачиваемые люди: Если вы пытаетесь избежать папарацци, частный остров является высокого класса бегство. Я организовал выкупы для актеров, музыкантов и даже королевской семьи. Ключ - это бронировать под псевдонимом и ограничить доступ персонала. - Корпоративные отдых: Компании используют выкупы для вознаграждения лучших работников или проведение собраний совета директоров. Концепция Kudadoo «Все, в любое время, в любом месте» хорошо подходит для команд, которые хотят сочетать работу и отдых — стратегические сеансы у бассейна, за которыми следует частная экскурсия по сноубордингу с манта-рей. - Медовый месяц: Для пар, которые хотят абсолютной конфиденциальности, выкуп является романтическим жестом высокого класса. Представьте себе предложение на песчаном пляже, где никого больше нет в поле зрения, или возобновление своих клятв в подводном ресторане. - Семьи: семьи разных поколений любят выкупы, потому что они могут настроить опыт на нужды каждого. Бабушки и дедушки могут расслабиться в спа-салоне, родители могут насладиться частным ужином, а дети могут запустить остров. Я не рекомендую выкуп для бюджетных путешественников или тех, кто процветает на социальное взаимодействие. Если вы любите встречаться с другими гостями или изучать местную культуру, выкуп будет чувствовать себя изолированным.
Честная информация
Давайте будем честными: островные выкупы не являются идеальными. Вот что можно ожидать: - Ограниченные варианты питания: Даже при выкупе на основе все включено, вы ограничены ресторанами курорта. Если вы гурман, убедитесь, что в курорте есть частный шеф-повар, который может удовлетворить ваши вкусы. - Без изменений в последнюю минуту: Как только вы забронировали выкуп, вы заблокированы. Курорты требуют депозитов в размере 25-50%, и отмены могут стоить вам всю сумму. - Взаимодействие персонала: Вы увидите одни и те же лица каждый день-ваш дворецкий, ваш шеф-повар, ваш гид. Если вы не чувствуете себя комфортно с этим уровнем знакомства, выкуп может чувствовать себя клаустрофобии. - Погода риски: Мальдивы это Мальдивы, но это также в середине Индийского океана. Сезон муссонов (май-октябрь) приносит дождь и бурное море. У меня были клиенты, чьи выкупы были разрушены неделю штормов. - Нет ночной жизни: Если вы ищете пляжные вечеринки или DJ-сетов, выкуп не для вас. Эти острова предназначены для тихих, интимных встреч, а не клубов.
КАК Я УЗНАЮ, ЧТО ОСТРОВ ПРОДАЁТСЯ?
Большинство островов на Мальдивах принадлежат правительству и сдаются в аренду. 50-year Частные острова, принадлежащие курортным брендам (таким как Кудадоо или Велаа), не продаются, но могут быть забронированы для исключительного использования. WhatsApp для подтверждения наличия и юридических деталей.
КАКОЙ САМЫЙ МАЛЕНЬКИЙ ОСТРОВ Я МОГУ АРЕНДОВАТЬ?
Самая маленькая аренда, которую я организовал, была для единственной виллы над водой в Soneva Secret, что фактически превратило весь отель в частный ретрит. Для настоящей аренды острова виллы Kudadoo в количестве 15 являются самым маленьким полным вариантом острова.
СКОЛЬКО СТОИТ АРЕНДА ЧАСТНОГО ОСТРОВА?
Стоимость аренды сильно варьируется. Начальная стоимость аренды «всё включено» в Kudadoo составляет примерно — обратитесь к Феде за актуальными тарифами на весь остров. Waldorf Astoria’s Ithaafushi Private Island стоит значительно дороже. Напишите Феде за текущими тарифами и пакетами.
МОГУ ЛИ Я СТРОИТЬ СВОЙ ОТЕЛЬ НА ОСТРОВЕ, СДАННОМ В АРЕНДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ?
Да, но процесс долгий и дорогой. Вам нужно будет сотрудничать с правительством Мальдив для получения аренды, а затем нанять архитектора и строительную бригаду для возведения отеля. Я помогал клиентам пройти этот процесс — обычно он занимает 3–5 лет.
ЧТО ВКЛЮЧЕНО В АРЕНДУ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»?
Аренды «всё включено» (например, в Kudadoo) обычно включают еду, напитки, экскурсии и процедуры в спа-центре. Однако премиальный алкоголь, частные экскурсии и специальные меню могут стоить дополнительно. Всегда уточняйте включённые услуги у Феды перед бронированием.
СКОЛЬКО ЗАРАНЕЕ НУЖНО ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОКУПКУ ВСЕГО КОМПЛЕКСА?
Для пикового сезона (ноябрь–апрель) бронируйте заранее не менее чем за 6–12 месяцев. Для сезона муссонов (май–октябрь) 3–6 месяцев обычно достаточно. Аренды популярны для свадеб и корпоративных ретритов, поэтому даты быстро заполняются.
МОГУ ЛИ Я ПРОВЕСТИ СВАДЬБУ ИЛИ КОРПОРАТИВНЫЙ РЕТРИТ НА ЧАСТНОМ ОСТРОВЕ?
Да. Курорты Patina Maldives и The St. Regis Vommuli предлагают индивидуальные пакеты для свадеб и корпоративных мероприятий. Концепция Kudadoo «Все, в любое время, в любом месте» хорошо подходит для интимных свадеб или отдыха для руководителей.
КАКОЕ ЛУЧШЕ ВРЕМЯ ГОДА ДЛЯ АРЕНДЫ?
Лучшая погода здесь с ноября по апрель, но в сезон муссонов (май-октябрь) цены ниже, а толпы меньше. Гости полюбили драматическое небо и короткие, интенсивные дожди, что добавляет эксклюзивности.
МОГУ ЛИ Я СОЧЕТАТЬ АРЕНДУ С ЧАСТНОЙ ЯХТОЙ?
Да! Я часто сочетаю выкуп курорта с частными яхтами, такими как Soneva в Aqua. Проведите несколько ночей на острове Velaa Private Island, а затем отправьтесь на песчаная отмель для частного пикника. Это самый дорогой способ испытать Мальдивы, не видя другого гостя.
ЧТО СЛУЧИТСЯ, ЕСЛИ ПОГОДА ПОРТИТ МОЮ АРЕНДУ?
Сезон муссонов приносит дожди и штормовые волны, что может нарушить планы. Некоторые отели предлагают гибкие условия перебронирования, но аренды не возвращаются. Я рекомендую оформить страховку для спокойствия — напишите Феде за рекомендациями.
КАК Я МОГУ УБЕДИТЬСЯ В КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ВО ВРЕМЯ АРЕНДЫ?
Полный выкуп на таких курортах, как Kudadoo и Ithaafushi Private Island, означает, что во время вашего пребывания на острове не будет других гостей. Для знаменитостей или высокопоставленных клиентов я организую бронирование под псевдонимом и ограничиваю доступ персонала для обеспечения конфиденциальности.
ЕСТЬ ЛИ СКРЫТЫЕ РАСХОДЫ, О КОТОРЫХ Я ДОЛЖЕН ЗНАТЬ?
Да. Перелёты на гидросамолёте, чаевые для персонала, частные экскурсии, индивидуальные меню и сборы за организацию мероприятий могут значительно увеличиться в цене. Всегда просите Феде предоставить полный расчёт стоимости до бронирования.